168 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633425453700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017633425453700010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 217 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 574 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 237 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 505 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 432 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 597 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 842 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 580 101 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 959 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 590 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 881 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 751 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 185 965 $ Poids 61 % |