172 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633425453700010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017633425453700010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 335 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 480 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +37 401 $ | 614 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 639 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 505 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 522 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 118 $ Poids 79 % |
| 8 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 711 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 595 665 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 703 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 460 304 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 910 $ Poids 72 % |