152 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 243 m² · constr. 1985 · terrain 1 030,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 482 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633434415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
81017633434415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 664 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 976 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 456 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 874 $ Poids 47 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 737 588 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 315 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 897 056 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 348 477 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 553 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 779 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 917 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 143 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 853 492 $ Poids 13 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 785 069 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 975 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 771 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 151 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 585 $ Poids 7 % |