90 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 3 658 $/m² · 155,7 m² · constr. 1972 · terrain 8 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 367 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 286 500 $
Rôle antérieur 1 158 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633441744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 142 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
1 158 100 $
ID provincial
81017633441744200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 538 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 658 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 442 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 771 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 513 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 598 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 668 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 664 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 717 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 735 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 623 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 841 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 177, rue Archambault, Gatineau 2026-08-28 · 718 m · Vendu 465 500 $ (3 327 $/m²) 139,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +44 223 $ | 536 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Richer, Gatineau 2026-08-17 · 895 m · Vendu 597 500 $ (4 081 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 673 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 764 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 031 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 725 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Corbeil, Gatineau 2026-05-26 · 935 m · Vendu 651 000 $ (4 518 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 724 472 $ Poids 61 % |