27 Rue PERROT · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 1 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633445200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017633445200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 149 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 518 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 139 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 590 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 169 186 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 205 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 332 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 390 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 905 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 512 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 726 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 920 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 522 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 955 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 481 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 814 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 511 478 $ Poids 58 % |