59 Rue FRECHETTE · Gatineau
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633447571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017633447571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 63 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 356 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 397 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 758 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 523 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 605 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 520 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 289 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 645 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 920 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 795 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 516 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 009 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 520 326 $ Poids 65 % |