146 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 99,2 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633453866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017633453866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 226 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 530 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 552 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 532 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 664 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 513 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 330 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 400 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 932 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 534 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 633 $ Poids 65 % |