18 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633454817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017633454817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 386 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 564 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 544 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 425 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 586 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 435 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 581 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +547 $ | 109 603 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 179 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 432 171 $ Poids 82 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 650 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 257 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 703 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −51 786 $ | 535 369 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 221 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 611 445 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 174 $ Poids 73 % |