7 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 87 m² · constr. 1957 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633457364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017633457364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 135 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 125 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 676 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 510 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 771 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 564 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 482 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 687 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 168 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 183 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 750 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 479 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 313 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 388 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 563 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 508 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 972 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 750 $ Poids 66 % |