144 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 4 221 $/m² · 144,5 m² · constr. 1954 · terrain 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633463136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
81017633463136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Archambault, Gatineau 2026-08-28 · 455 m · Vendu 465 500 $ (3 327 $/m²) 139,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 475 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 508 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 587 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 280 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 582 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 654 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 649 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 730 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Richer, Gatineau 2026-08-17 · 731 m · Vendu 597 500 $ (4 081 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 596 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Corbeil, Gatineau 2026-05-26 · 729 m · Vendu 651 000 $ (4 518 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 640 582 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 701 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 541 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 677 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Doucet, Gatineau 2025-11-04 · 626 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 370 312 $ Poids 65 % |