19 Rue GENEST · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633465537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
81017633465537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 449 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 547 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 404 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 426 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 316 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 589 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 119 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 433 983 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 595 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 434 954 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 684 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 537 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 668 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 110 102 $ Poids 79 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 704 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 258 283 $ Poids 79 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 906 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 546 $ Poids 75 % |