20 Rue DOUCET · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633468888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017633468888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 3 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 647 $ Poids 96 % |
| 3 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 153 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 374 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 420 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 301 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 103 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 596 319 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 424 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 551 772 $ Poids 85 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 273 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 569 284 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 574 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −46 032 $ | 520 479 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 474 833 $ Poids 78 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 759 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 438 996 $ Poids 76 % |