33 Rue DOUCET · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Autre · constr. 1961 · terrain 5 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 309 900 $
Rôle antérieur 2 627 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633469142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 318 100 $
Valeur bâtiment
1 991 800 $
Rôle antérieur
2 627 400 $
ID provincial
81017633469142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 81 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 582 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 190 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 559 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Corbeil, Gatineau 2026-05-26 · 248 m · Vendu 651 000 $ (4 518 $/m²) 144,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 662 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Archambault, Gatineau 2026-08-28 · 390 m · Vendu 465 500 $ (3 327 $/m²) 139,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 484 120 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 345 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 378 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 547 607 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 429 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 422 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 391 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 745 $ Poids 62 % |