30 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633477862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017633477862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 278 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 546 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 191 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 589 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 485 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 425 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 208 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 433 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 434 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 287 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 719 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 537 717 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 805 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 512 022 $ Poids 75 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 810 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 258 170 $ Poids 73 % |