53 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 118 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633479125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
81017633479125000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 91 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 566 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 575 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 530 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 600 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 725 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 440 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 660 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 494 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 586 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −48 909 $ | 558 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 68 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 610 998 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 804 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 831 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 053 $ Poids 73 % |