54 Rue BRADY · Gatineau
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633479597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017633479597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 38 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 749 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 114 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 345 161 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 584 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 514 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 221 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 577 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 533 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 23 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 631 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 629 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −46 032 $ | 540 858 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 650 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 434 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 695 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 480 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 704 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 455 615 $ Poids 78 % |