157 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633482955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017633482955200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 0 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 327 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 261 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 396 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +547 $ | 111 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 365 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 598 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 757 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 554 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-10-09 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 203 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 796 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 390 543 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Corbeil, Gatineau 2026-10-05 · 417 m · Vendu 457 500 $ (4 603 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 300 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 440 069 $ Poids 70 % |