130 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 3 911 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
81017633483029200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 168 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 432 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 482 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 262 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 496 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 693 $ Poids 88 % |
| 4 | 158, rue Caron, Gatineau 2026-08-20 · 551 m · Vendu 467 500 $ (4 204 $/m²) 111,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 482 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 554 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 414 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 609 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 555 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 625 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 513 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 107 $ Poids 72 % |