126 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 4 136 $/m² · 117,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633483399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017633483399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 155 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 442 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 478 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 267 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 508 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 114 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue Caron, Gatineau 2026-08-20 · 548 m · Vendu 467 500 $ (4 204 $/m²) 111,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 492 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 518 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 423 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 607 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 357 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 490 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 612 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 606 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 524 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 733 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 594 503 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 407 $ Poids 72 % |