17 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633485372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
81017633485372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 281 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 429 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 477 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 391 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 607 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 260 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 82 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 436 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 634 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 110 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 522 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 345 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 617 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 783 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 435 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 492 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 619 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 595 596 $ Poids 71 % |