24 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633485809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
81017633485809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 349 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 580 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 147 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 426 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 415 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 539 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 604 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 346 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 420 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 037 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 712 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 755 $ Poids 77 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 672 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 254 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 548 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 564 900 $ Poids 70 % |