125 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 107,1 m² · constr. 1953 · terrain 655,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633490160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017633490160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 77 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 250 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 250 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 413 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 237 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −547 $ | 106 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 539 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 421 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 596 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 375 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 180 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 576 027 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 192 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 344 $ Poids 75 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 832 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 400 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 905 $ Poids 71 % |