166 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 127,4 m² · constr. 1952 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017633492479800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 70 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 449 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 622 822 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 373 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 463 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 116 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 541 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 428 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 621 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 806 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 405 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 721 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 578 696 $ Poids 59 % |