41 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 103,3 m² · constr. 1939 · terrain 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633492745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017633492745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 342 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 385 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 79 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 376 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 331 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 228 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 696 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 521 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 438 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 715 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 374 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 442 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 97 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 348 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 771 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 482 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 439 273 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 549 116 $ Poids 70 % |