Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Autre · terrain 340,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 15 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
81017633493079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 147 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 194 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 193 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Archambault, Gatineau 2026-08-28 · 301 m · Vendu 465 500 $ (3 327 $/m²) 139,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 222 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 297 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 163 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Richer, Gatineau 2026-08-17 · 438 m · Vendu 597 500 $ (4 081 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 260 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 452 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 64 % |