169 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017633496375000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 225 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 424 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 344 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 577 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 384 812 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 476 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 560 216 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 657 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 731 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 556 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 555 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 382 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 537 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 534 041 $ Poids 68 % |