188 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 4 774 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633498603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017633498603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 389 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 595 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 299 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 740 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 554 $ Poids 91 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 276 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 569 414 $ Poids 91 % |
| 7 | 703, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-01 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 544 $ Poids 91 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 379 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 418 936 $ Poids 91 % |
| 9 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 327 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 055 $ Poids 86 % |
| 10 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 519 810 $ Poids 84 % |
| 11 | 1, rue Boulay, Gatineau 2025-12-08 · 260 m · Vendu 548 000 $ (5 762 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 629 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 816 $ Poids 83 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 586 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 549 459 $ Poids 83 % |