198 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 217,6 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633499565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017633499565000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 347 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 717 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 661 395 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 901 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 504 980 $ Poids 33 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 656 621 $ Poids 30 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 677 868 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 511 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 699 562 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 247 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 675 730 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 330 503 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 845 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 749 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 1 038 288 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 753 247 $ Poids 8 % |