47 Rue FROMENT · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 88,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633506834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017633506834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 380 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 204 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 470 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 310 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 376 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 288 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 499 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 287 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 589 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 593 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 342 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +17 103 $ | 639 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 621 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 532 226 $ Poids 70 % |