79 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633508183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
81017633508183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 478 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 591 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 423 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 576 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 500 $ Poids 85 % |
| 8 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 277 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 553 895 $ Poids 82 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 546 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 595 737 $ Poids 81 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 448 $ Poids 75 % |