62 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 123,9 m² · constr. 1963 · terrain 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633508610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017633508610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 442 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 415 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 416 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 293 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 511 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 499 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 562 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 465 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 660 086 $ Poids 71 % |