24 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633511484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
81017633511484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 131 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 542 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 66 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 481 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 391 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 569 749 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 332 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 516 440 $ Poids 89 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 518 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 456 405 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 302 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 422 065 $ Poids 87 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 596 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 592 861 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 591 675 $ Poids 85 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 400 181 $ Poids 82 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 346 673 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 477 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 572 520 $ Poids 81 % |