29 Rue FROMENT · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633515390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
81017633515390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 643 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 236 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 520 361 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 336 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 485 477 $ Poids 94 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 285 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 460 411 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 709 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 485 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 546 877 $ Poids 88 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 577 $ Poids 87 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 310 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 703 $ Poids 86 % |
| 9 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 549 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 507 822 $ Poids 85 % |
| 10 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 494 521 $ Poids 84 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 358 630 $ Poids 84 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 367 449 $ Poids 84 % |