58 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633518090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017633518090600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 396 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 552 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 455 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 419 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 292 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 514 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 471 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 565 998 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 593 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 654 181 $ Poids 68 % |