111 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 114,9 m² · constr. 1963 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633519388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
81017633519388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 389 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 280 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 496 $ Poids 95 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 353 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 752 $ Poids 95 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 402 138 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 126 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 493 434 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 788 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 639 $ Poids 85 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 237 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 579 $ Poids 85 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 614 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +7 866 $ | 541 478 $ Poids 83 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 473 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 479 283 $ Poids 82 % |