19 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633521080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017633521080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 439 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 553 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 523 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 573 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 118 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 524 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 770 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 531 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 441 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 572 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 139 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 467 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 799 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 422 166 $ Poids 73 % |