12 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 96,4 m² · constr. 1958 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633523799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017633523799700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 335 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 537 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 235 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 427 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 432 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 616 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 380 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 555 124 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 109 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 472 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 737 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 652 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 556 603 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 136 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 502 968 $ Poids 75 % |