60 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633524728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017633524728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 378 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 536 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 476 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 554 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 418 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 579 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 077 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 406 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 474 362 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 904 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 172 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 427 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 094 $ Poids 74 % |