99 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633529789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017633529789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 421 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 478 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 437 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 383 006 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 620 242 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 220 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 529 744 $ Poids 86 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 339 $ Poids 84 % |
| 9 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 402 506 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 410 664 $ Poids 83 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 592 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +28 842 $ | 541 667 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 209 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 493 885 $ Poids 82 % |