113 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633533612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017633533612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 241 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 438 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 568 285 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 550 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 569 753 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 956 $ Poids 84 % |
| 8 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 73 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 496 030 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 250 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 394 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 519 616 $ Poids 81 % |
| 11 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 429 833 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 463 242 $ Poids 79 % |