119 Rue CORBEIL · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633533798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
81017633533798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 236 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 209 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 429 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 221 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 372 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 584 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 558 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 842 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 701 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 382 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 572 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 205 $ Poids 75 % |