201 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,2 m² · constr. 1961 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633535329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017633535329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 396 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 544 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 79 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 434 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 556 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 385 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 274 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 438 077 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 563 422 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 239 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 503 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 562 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 955 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 242 $ Poids 73 % |