15 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633537551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017633537551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 132 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 455 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 590 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 489 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 308 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 515 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 446 891 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 391 125 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 568 802 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 479 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 571 341 $ Poids 83 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 251 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 503 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 364 316 $ Poids 77 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 481 224 $ Poids 77 % |