24 Rue MEILLEUR · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633538600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017633538600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 223 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 460 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 405 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 521 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 395 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 172 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 509 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 359 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 173 $ Poids 83 % |
| 9 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 190 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 420 972 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 374 971 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 011 $ Poids 80 % |