73 Rue LANCTOT · Gatineau
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633538693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017633538693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 249 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 467 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 502 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 606 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 147 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 516 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 434 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 529 006 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 401 136 $ Poids 88 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 796 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 427 268 $ Poids 87 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 406 $ Poids 87 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 620 $ Poids 86 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 376 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 482 881 $ Poids 80 % |