14 Rue REINHARDT · Gatineau
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,8 m² · constr. 1959 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633543900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017633543900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 110 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 657 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 526 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 687 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 242 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 494 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 409 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 92 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 485 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 676 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 464 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 223 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 632 477 $ Poids 71 % |