19 Rue LEGAULT · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633551015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017633551015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 178 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 545 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 565 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 615 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 548 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 46 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 685 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 416 091 $ Poids 76 % |
| 10 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 591 302 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 448 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 435 253 $ Poids 72 % |