14 Rue LEGAULT · Gatineau
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633552401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017633552401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 107 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 44 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 356 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 562 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 215 $ Poids 90 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 181 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 401 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 432 784 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 322 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 561 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 424 313 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 585 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 546 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 338 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 579 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 539 654 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 727 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 414 309 $ Poids 77 % |