172 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633554753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017633554753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 226 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 449 103 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 222 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 101 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 139 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 563 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 027 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 482 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 560 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 583 739 $ Poids 86 % |
| 9 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 840 $ Poids 86 % |
| 10 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 484 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 542 512 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 368 $ Poids 85 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 70 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 114 $ Poids 83 % |