19 Avenue PARC · Gatineau
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633554966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017633554966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 247 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 288 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 225 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 467 881 $ Poids 92 % |
| 5 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 502 445 $ Poids 90 % |
| 6 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 473 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 515 982 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 904 $ Poids 89 % |
| 8 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 501 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 564 222 $ Poids 88 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 453 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 510 594 $ Poids 87 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 588 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 493 045 $ Poids 84 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 354 980 $ Poids 84 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 806 $ Poids 83 % |